売却の流れ

不動産の売却をご検討の際は、ナイスコーポレーション イエステーション安城店までお問い合わせください。お客様ファーストの考えを大切に、充実したサポート体制でご要望に沿った不動産売却をお手伝いします。こちらでは、不動産売却の流れをご紹介します。

不動産売却の流れ

ステップ1.売却相談

希望の売却条件や疑問点など、気になることは何でもご相談ください。不動産の豊富な知識・経験を持つナイスコーポレーションのスタッフが親身になってお伺いします。不動産売却の疑問が解消されるよう、丁寧でわかりやすくご説明させていただきます。

ステップ2.不動産の調査・査定

不動産の調査を行います。土地や建物の場所、室内の状態、周辺環境、建築法規、成約事例など、様々な項目を入念に調査します。総合的な調査結果や市場の流通性などをさらに分析した上で、査定価格をご提示します。査定は無料です。

ステップ3.媒介契約の締結

正式に売却を決意されましたら、媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3タイプがあります。お客様のご要望に合う媒介契約のアドバイスが可能ですので、お気軽にご質問ください。

ステップ4.売却活動・経過報告

積極的な売却活動をスタートします。自社ホームページやインターネットへの情報掲載、チラシ広告、現地看板、オープンハウスの開催など、様々な広告・宣伝手法を用いて幅広く購入希望者を探します。また、定期的に売却活動の経過をご報告させていただきます。

ステップ5.物件のご案内

購入希望者からお問い合わせがあった場合、実際に物件を見学していただきます。内覧はナイスコーポレーションが担当しますので、どうぞご安心ください。誠実な対応でセールスポイントをアピールします。

ステップ6.売買契約の締結

購入希望者からお申し込みがありましたら、価格や取引条件などの交渉・調整を行います。売主様・買主様の双方で合意に至ると、売買契約の締結となります。

ステップ7.引き渡し準備

買主様へ引き渡せる状態にするための準備を行います。居住中の場合は引っ越しを済ませておきましょう。また、公共料金の精算や抵当権の抹消手続きなどの準備も必要です。

ステップ8.
残代金の決済・物件の引き渡し

不動産の最終確認後、残代金の受領と同時に鍵や関係書類の引き渡しを行います。これで売買の手続きは完了です。売却後の確定申告などについてもお気軽にご相談ください。

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